L’amortissement en SCI à l’impôt sur les sociétés (IS)
SCI à l’impôt sur les sociétés (IS)
Avec une société civile immobilière (SCI) à l’IS le résultat, comme pour toute société, est déterminé en terme de bilan, en tenant compte des charges réelles, ainsi que de l’amortissement de l’immeuble. Ce qui permet de réduire le bénéfice imposable de la SCI.
Ce qui est faisable à l’IS, n'est pas obligatoire avec la SCI à l’IR, pour laquelle la notion d’amortissement est en théorie possible, certes, mais peu utilisée.
L’amortissement de l’immeuble
L'amortissement consiste à calculer une charge, puis à la répartir, sur une durée de vie théorique dite encore «d’usage». Concrètement l’amortissement correspond à une constatation comptable d’une dépréciation d’un bien immobilier, en l’occurrence ici dans le cadre de la SCI.
Cette fiche pratique fait partie du pack Immobilier: démystifiez les notions
Les particularités de la détention immobilières sont nombreuses. Les formes de vente ou d’achat, ou encore la forme juridique de propriété, ont des conséquences pour les propriétaires. Par exemple, qu'est-ce que l'achat en tontine, qui est une convention conclue entre plusieurs acheteurs, qui concerne l’achat en commun, d’un même bien.
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