Placements

L’amortissement en SCI à l’impôt sur les sociétés (IS)

20 sept. 2018 | Fiche pratique Métiers du fiscaliste Sélectionné pour vous

Avec une société civile immobilière (SCI) à l’IS le résultat, comme pour toute société, est déterminé en terme de bilan, en tenant compte des charges réelles, ainsi que de l'amortissement de l’immeuble. Ce qui permet de réduire le bénéfice imposable de la SCI.

Autre produit de la « pierre papier », les OPCI

26 juil. 2018 | Fiche pratique

Les Organismes de Placement Collectif Immobilier (OPCI) sont des fonds immobiliers. C’est une façon d’investir dans l’immobilier autrement. Leur création avait pour but de supplanter les SCPI (Société Civile de Placement Immobilier).

Plan épargne logement : l’impôt dès la 1e année

28 juin 2018 | Fiche pratique Métiers du fiscaliste

Le PEL (plan d’épargne logement) est sans doute, le produit bancaire le plus fortement impacté, au gré des réformes fiscales liées à l’épargne. Aujourd’hui, les intérêts du PEL sont désormais soumis à l'impôt sur le revenu dès sa première année d’existence.

Quelle fiscalité pour l’assurance-vie en 2018 ?

14 juin 2018 | Fiche pratique Métiers du fiscaliste

Quelle réforme fiscale s’applique à l’assurance vie depuis le 27/09/2017 ? Comment sont fiscalisés en cas de rachat, partiel ou total, les gains réalisés sur ces contrats ? Flat-tax et assurance-vie : décryptage du prélèvement forfaitaire unique (PFU).

Le PEA : fonctionnement et fiscalité

24 févr. 2015 | Fiche pratique

Le plan épargne en actions permet aux personnes physiques de se constituer un portefeuille d'actions et d'être exonérés, sous conditions, d'impôt sur le revenu sur les dividendes et les plus-values de cession. Il s'agit d'un des rares placements ou les gains peuvent être importants selon les variations des marchés financiers et exonérés d'impôts. En contrepartie, le titulaire du PEA ne doit procéder à aucun retrait pendant 5 ans au minimum pour ne pas que ses avantages fiscaux soient remis en cause et 8 ans pour éviter la clôture du PEA. Les gains sont néanmoins soumis aux prélèvements sociaux.

Locations en meublé : champ d'application et exonérations

15 févr. 2015 | Fiche pratique

Les revenus des locations nues sont imposables à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers. A l'inverse, les produits des locations en meublé sont imposables dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux. Le bailleur peut dans certaines situations bénéficier, sous conditions, d'une exonération.