Gérer le bon entretien du bien
Réaliser des travaux pendant la location
La loi encadre les travaux que le propriétaire bailleur peut réaliser dans un logement loué, ces travaux concernent :
- Sa mise aux normes de décence
- Son maintien en l’état et l’entretien normal
- Son amélioration de sa performance énergétique
- L’amélioration des parties communes ou privatives de l’immeuble.
En dehors de ces raisons, un propriétaire bailleur ne peut pas obliger le locataire à accepter des travaux.
Pour autant, le locataire peut accepter des travaux ne rentrant pas dans ce cadre.
Dans cette hypothèse il est sage de formaliser l’accord par écrit, afin d’éviter toute contestation par la suite.
Le locataire doit l’accès à son logement aux ouvriers.
Le locataire a l'obligation de permettre au bailleur de venir effectuer les travaux nécessaires, ainsi que les visites nécessaires en préparation de ceux-ci.
Si le locataire refuse de laisser le bailleur exercer son