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PLF 2027 : LMNP, exit tax, Dutreil… les amendements adoptés les 29 et 30 octobre

Avant le vote solennel prévu le 3 novembre, l’Assemblée nationale a poursuivi l’examen de la première partie du projet de loi de finances pour 2027. Les 29 et 30 octobre, elle a adopté une centaine d’amendements. Plusieurs reviennent sur des mesures phares du texte, souvent contre l’avis du Gouvernement. Tour d’horizon par catégorie, sous réserve de la navette parlementaire.

Rédigé par Damien PEAN

Titulaire d'un DESCF (diplôme d'études supérieures comptables et financières, BAC+5), Damien Péan intervient depuis 15 ans en tant que formateur dans les domaines de la comptabilité, de la fiscalité, du contrôle de gestion et de l'analyse financière. Il s'adresse autant à des étudiants et à des publics non-initiés, qu'à des professionnels confirmés pour des formations courtes ou longues.
Il collabore en parallèle depuis 10 ans à l'écriture de nombreux articles et fiches pratiques et autres outils de gestion pour le site legifiscal.fr

Bibliographie

  • Livre « Comprendre les comptes annuels » (Gereso, 5e édition, 2022)
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Patrimoine et immobilier

  • LMNP : le plafonnement de l’amortissement à 2,5 % et 7 000 € par an prévu à l’article 7 serait supprimé (I-96, RN ; I-114, Droite républicaine ; I-116, Horizons).
  • Exit tax : le délai de dégrèvement passerait de 2 ans (5 ans au-delà de 2,57 M€) à 15 ans (amendements I-462 Écologiste, I-470 PS, I-3789 Les Démocrates et I-3934 GDR).
  • Pacte Dutreil :
    • au moins un donataire devrait avoir entre 18 et 60 ans (I-3784, Les Démocrates) ;
    • l’exonération pourrait être totale pour les sociétés non cotées, avec des engagements de 3 et 10 ans (I-668, RN).
  • Location nue :
    • micro-foncier porté à 30 000 € avec un abattement de 50 %, et micro-BIC des meublés ramené à 30 % (I-3911, GDR) ;
    • amortissement du statut du bailleur privé porté à 4 % dans le neuf (I-1154, Liot).
  • PTZ et éco-PTZ :
    • prorogation jusqu’en 2030 (I-1529, DR ; I-1156, Liot) ;
    • PTZ ouvert au bail réel solidaire (I-1153, Liot ; I-1483, PS).

Entreprises

  • Rachats d’actions : la taxe de 8 % serait remplacée par un droit de 10 % sur les annulations d’actions des sociétés cotées capitalisant plus de 7 Md€ (I-1387, LFI).
  • Superdividendes : une contribution de 5 % frapperait les dividendes excédant de 20 % la moyenne des cinq derniers exercices, pour les entreprises réalisant au moins 1 Md€ de chiffre d’affaires (I-3944, GDR).
  • Pacte Papin :
    • reprise ouverte aux sociétés majoritairement détenues par des salariés (I-3881, EPR) ;
    • suramortissement plafonné à 10 % du chiffre d’affaires (I-784, PS) ;
    • imposition de la plus-value fractionnée en cas de crédit-vendeur (I-3335, EPR).
  • Crédits d’impôt :
    • crédits culturels pérennisés, dont le crédit théâtre (I-2751, EPR) ;
    • seuil du crédit d’impôt jeu vidéo abaissé à 50 000 € (I-2744, EPR) ;
    • réduction d’impôt pour flotte de vélos prorogée jusqu’en 2030 (I-1856, PS).

Agriculture

  • Suramortissement des « projets d’avenir agricole » : porté de 40 % à 50 % (I-200, EPR ; I-1888, Les Démocrates).
  • Déduction pour épargne de précaution : plafond porté de 150 000 € à 250 000 € (I-438, DR ; I-1010, RN ; I-2034, Les Démocrates).
  • Régime réel simplifié agricole : seuil relevé de 421 000 € à 600 000 € (I-1012, RN ; I-1972, Les Démocrates).
  • Transmission aux nouveaux agriculteurs : droits de mutation de 0,1 % sur les terres et abattement porté à 1 M€ sur la plus-value du cédant (I-4007 et I-4006, Gouvernement).

Outre-mer et divers

  • Aides fiscales outre-mer : prorogées jusqu’en 2034 (I-1993, PS).
  • Article 8 supprimé : il portait sur les exonérations de taxe foncière du logement social (I-112 et I-647, RN).

Source : PLF 2027 - Assemblée nationale, amendements adoptés les 29 et 30 octobre 2026

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