Patrimoine & placements

  CAA Nantes 29 juin 2017 n°16NT00954   Les dépenses d'amélioration, d'entretien et de réparation sont déductibles des revenus fonciers.   En revanche, les travaux de construction, de reconstruction ou ...

Par courrier en date du (date), vous me demandez l’autorisation de réaliser des travaux dans le logement que je vous loue depuis le (date) en référence au contrat de bail situé (adresse) signé le (date).

Par courrier en date du (date), vous me demandez de prendre en charge les travaux que vous avez réalisé dans le logement que je vous loue depuis le (date) en référence au contrat de bail situé (adresse) signé le (date).

Les Parties conviennent qu’à compter de ce jour, le paiement du loyer et des charges (provisions ou forfait) aura lieu par prélèvement automatique sur le compte bancaire dont les coordonnées ont été communiquées par le locataire.

Sauf erreur de ma part, je n’ai pas reçu votre règlement correspondant au loyer du mois de (mois), d’un montant de (montant du loyer et charges) euros, pour le bien dont vous êtes locataire situé (adresse du logement).

A titre d’exemple : une moquette est posée l’année N et au départ du locataire, elle nécessite d’être remplacée. Le locataire quitte le logement 10 mois après la pose de la moquette. Il devra donc payer l’intégralité du remplacement (puisque la première année ne fait pas l’objet d’un abattement).

En vertu du bail qui lui a été consenti sur un logement sis, (adresse), par acte sous seing privé, en date du (date) à (lieu). J’atteste avoir pris connaissance des différentes clauses et conditions du bail dont une copie intégrale m’a été remise et en particulier du montant du loyer qui s’élève à la somme annuelle de (chiffre) € (lettre) euros et qui fait ....

Sauf erreur de ma part, je n’ai toujours pas reçu votre paiement du dépôt de garantie d’un montant de (chiffre) euros, dépôt de garantie prévu dans le contrat de bail signé le (date) et ce malgré ma relance par courrier du (date).

La notice d’information est définie par « l’arrêté du 29 mai 2015 relatif au contenu de la notice d'information annexée aux contrats de location de logement à usage de résidence principale »

L’arrêté du 13 décembre 2017 est relatif au contenu de « la notice d'information relative aux obligations du bailleur et aux voies de recours et d'indemnisation du locataire jointe au congé délivré par le bailleur en raison de sa décision de reprendre ou de vendre le logement ».

Le congé ne peut prendre effet qu'à l'échéance du bail. La notification du congé doit être reçue par le locataire au moins 6 mois avant l'échéance du bail.

Le terme « trouble de voisinage » comprend de nombreuses nuisances. Les nuisances doivent être perpétrées en continu, de manière durable ou répétitive.

Il est imposé au locataire de souscrire une assurance habitation. A ce titre, le locataire doit remettre au propriétaire, à la remise des clefs, puis annuellement une attestation d'assurance justifiant ainsi qu’il est assuré.

Modèle de lettre de propriétaire pour réaliser des travaux chez le locataire

Modèle de lettre à la caution simple pour loyer impayé