Patrimoine & placements

La loi de finances 2025 prévoit des changements en termes de taxation des plus-values immobilières. Un amendement qui est adopté, prévoit une réforme du mécanisme de taxation des plus-values-immobilières. Vente d’un bien immobilier hors résidence principale.

La notion de Value for Money peut être décrite comme étant : le « rapport coût/bénéfice ». Ce concept de rapport qualité-prix mesure, la qualité et la disponibilité d’un bien ou d'un service par rapport à son coût.

La loi de finances pour 2018 a instauré un Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU). Le PFU (Prélèvement Forfaitaire Unique) ou encore appelé Flat Tax est un impôt.

Code Civil Article 578 Création Loi 1804-01-30 promulguée le 9 février 1804 L'usufruit est le droit de jouir des choses dont un autre a la propriété, comme le propriétaire lui-même, mais à la charge d'en conserver la substance.

Une SCI doit répondre à des obligations administratives :Établir les comptes, Tenir des assemblées générales, Rédiger un PV à chaque assemblée générale, Pendant les AG, le gérant doit rendre des comptes sur sa gestion devant les associés.

Des époux constituent une SCI, et celle-ci peut détenir la résidence principale du couple, entre autres. Quel époux détient les parts sociales ? Les biens peuvent être des biens propres (appartenant à un seul des deux) ou de biens communs (appartenant aux deux).

Les associés peuvent disposer gratuitement du bien détenu par la SCI. Une SCI peut mettre un bien immobilier, à disposition d’un associé, sans contrepartie de loyer. Il n’est pas interdit à une SCI de mettre un de ses biens à la disposition gratuite de ses associés. Les statuts peuvent prévoir cette éventualité.

Appelée aussi, clause de tontine ou clause d’accroissement. L'achat en tontine ou « pacte tontinier » se matérialise par une clause insérée dans l'acte d'achat du bien immobilier.

Fiche 1 Une SCI pour acquérir de l’immobilier • Avantages • Une SCI pour Emprunter plus Fiche 2 Point de vigilance :

La SCI pour loger son local professionnel. Une personne, profession libérale ou entrepreneur, a une activité nécessitant un cabinet ou un local pour l’exercice de son activité. Quel est l’intérêt de loger le local professionnel en SCI ?

La SCI, pour réduire le coût de transmission Les parts sociales d’une SCI ont une valeur décotée par rapport à la valeur réelle d'environ 10 à 20 %. En effet, les parts isolées, sont plus difficilement négociables sur le marché.

L'indivision est le fait qu’un ensemble de personnes soit propriétaire de l'intégralité d'un bien sans qu'il y ait division matérielle de leurs parts respectives.

Découvrez les points de vigilance essentiels pour les SCI : délai de rétractation, responsabilité non solidaire et taux d'usure pour les prêts immobiliers.

Les « cryptomonnaies », ou encore « cryptoactifs », sont des actifs numériques virtuels. Elles sont des monnaies électroniques émises sans nécessité de banque ou de banque centrale. Elles sont utilisables au moyen d’un réseau informatique décentralisé Elles reposent sur la technologie de la blockchain (chaine de bloc) à travers un registre décentralisé. Les cryptomonnaies les plus connues sont le BTC(Bitcoin) et l’ETH l’Ethereum

Avec la souscription d’un prêt immobilier, l'assurance emprunteur est souvent prescrite. Elle n'est pas obligatoire, mais l’établissement prêteur peut l’exiger, pour l’octroi d'un emprunt immobilier.