L’amortissement d’un bien immobilier est une façon de prendre en compte sa dépréciation théorique par le temps, compte tenu de son utilisation normale.
Amortir un bien, consiste à constater en comptabilité « une charge annuelle qui correspond à la dépréciation comptable de ses actifs ».
C’est un mécanisme comptable fictif permettant de réduire le bénéfice fiscal.
C’est une façon d’admettre que le bien concerné, va perdre de sa valeur (sur le plan comptable), au fil du temps.
L’amortissement de l’immeuble consiste à calculer une charge, et de la répartir sur une durée de vie théorique du bien.
Concrètement
L’amortissement correspond à une constatation comptable d’une dépréciation d’un bien immobilier, (ici dans le cadre de la SCI).
Un pourcentage du prix du bien immobilier, que l’on peut déduire chaque année durant une durée déterminée, est défini sur le plan comptable. Ainsi le résultat comptable déclaré diminue.
La dépréciation liée à cet