Loi ALUR
LOI n° 2014-366 du 24 mars 2014 pour l'accès au logement et un urbanisme rénové
La loi Alur encadre les relations entre les locataires et les propriétaires qui louent un bien vide ou meublé à titre de résidence principale.
Depuis le 1er août 2015 : la loi a imposé l'utilisation d'un contrat type accompagné d'une notice explicative précisant le cadre juridique de la location, informant les locataires et les propriétaires sur leurs droits et devoirs respectifs.
La loi Alur a instauré d'importants changements pour les locataires et les propriétaires. Ses mesures ne sont pas toutes entrées en application à la même date.
Ses mesures sont nombreuses :
- Les nouveaux contrats de bail, avec un modèle de contrat de location type
- Les zones tendues et une fixation des plafonds de loyers
- Le Complément de loyer exceptionnel, pour certains logements présentant des caractéristiques exceptionnelles qu'il faudra justifier dans le bail
- Les délais de préavis en général et pour les handicapés et ceux dont la santé le nécessite.