Détermination du loyer
Au moment de la mise en location
Le loyer est la somme qu’un locataire verse à son bailleur en contrepartie de l’occupation d’un logement.
Le montant du loyer est fixé dans le contrat de bail.
Y a-t-il des modalités de fixation du loyer ?
La réponse est « oui » en fonction de la situation géographique du logement, si le logement se situe en zone tendue ou pas.
Le logement n’est pas en zone tendue
La Fixation du loyer est libre entre le bailleur et le locataire.
Pour autant il est intéressant de connaitre les prix pratiqués dans la zone où se situe le logement, afin de s'aligner sur les prix du marché.
L'emplacement joue un rôle primordial, selon le quartier et la proximité des commodités (transports en commun, écoles, commerces...).
La méthode comparative permet de se positionner dans les prix du marché, pour un bien.
Les qualités du logement en