Patrimoine & placements

L’article 3 de la loi de finances pour 2025 instaure une contribution différentielle sur les hauts revenus supérieurs à 250.000 € par an pour un célibataire ou 500.000 € pour un couple. Elle conduit à taxer les contribuables concernés à un niveau minimum de 20%.

Limiter l’impact des réformes fiscales Le projet de loi de finances pour 2025 est dévoilé. Concrètement qu’est-il possible de faire, sur le plan patrimonial pour limiter l’impact des réformes fiscales ? Certaines actions seraient, idéalement à réaliser avant la fin de l’année.

L’amortissement est un mécanisme comptable, permettant de prendre en compte l’usure « normale » du bien immobilier, avec la prise en compte de la perte de valeur. Jusu’à présent, la plus-value est calculée sur la différence entre le prix d’acquisition et le prix de vente, sans réintégration des amortissements.

Un amendement au projet de loi de finances pour 2025 a été adopté afin de supprimer l’imposition de la prestation compensatoire perçue par un conjoint suite à une séparation (amendement n°I-3028).

Un amendement a été voté, afin de lutter contre la spéculation immobilière. Il restaure la taxation des plus-values sur les biens en résidence principale depuis une durée inférieure à 5 ans.

Le 1er janvier 2025, le PASS (Plafond Annuel de la Sécurité Sociale) sera fixé à 47 100 €. Le PASS correspond au montant maximal des rémunérations à prendre en compte pour le calcul de certaines cotisations, comme l’assurance vieillesse de base.

L’administration fiscale s’est récemment prononcée dans le cadre d’un rescrit sur la détermination individualisée de la plus-value de cession de titres de société pour un couple sous imposition commune dont l’un bénéficie de l’abattement fixe pour départ à la retraite (actualité BOFiP du 14 novembre 2024).

Le Premier ministre a annoncé ce vendredi 15 novembre un relèvement de 0,5 point pour 3 ans du plafond des droits de mutation à titre onéreux applicables aux ventes de biens immobiliers.

Le prélèvement forfaitaire unique (PFU) s’applique aux revenus de l’épargne et au capital hors immobilier. Il est de 30 %, (12,8 % au titre de l’impôt sur le revenu et 17,2 % au titre des prélèvements sociaux). Il s’applique sur les dividendes et intérêts perçus.

Plusieurs amendements au projet de loi de finances pour 2025 ont été adoptés par les sénateurs en faveur d’une prorogation d’un an de l’exonération de cotisations sociales et d’impôt sur le revenu des pourboires.

L’assemblée des copropriétaires peut voter « d) La modification du règlement de copropriété qui concerne l'interdiction de location des lots à usage d'habitation autres que ceux constituant une résidence principale… en meublés de tourisme au sens du I de l'article L. 324-1-1 du code du tourisme ».

Malgré le flou actuel qui entoure l’avenir fiscal des contribuables, il est conseillé comme chaque année de mener certaines actions pour réduire son impôt sur le revenu. Il est notamment possible de réaliser un versement sur un PER (plan épargne retraite) avant la fin de l’année.

En l’absence d’adoption d’un projet de loi de finances pour cette fin d’année, les tarifs d’accise pour le gaz naturel et l’électricité seront stables en janvier 2025. Toutefois, l’arrêté du 25 janvier dernier organise une hausse du tarif pour l’électricité à compter de février (actualité impots.gouv.fr du 23 décembre 2024).

Dans certains cas, comme une carrière qui n’est pas linéaire, ou encore une entrée tardive dans la vie professionnelle, le rachat de trimestres offre la possibilité de combler les périodes « d’inactivité ».

L'absence de vote de la loi de finances pour 2025 avant la fin de l'année 2024 entraîne la non-revalorisation du barème de calcul de l'impôt sur le revenu selon le calendrier habituel. Cette situation exceptionnelle a des répercussions notamment sur le prélèvement à la source. L’administration fiscale vient à ce titre de publié une foire aux questions (impots.gouv.fr).