Une SCI sert aussi de support pour investir dans l’immobilier de défiscalisation.
Défiscaliser en investissant dans une SCI
Une SCI bénéficie soit de la fiscalité transparente avec l’impôt à l’IR (Impôt sur le Revenu). Elle peut aussi être à l’IS (Impôt sur les Sociétés).
Défiscalisation d’une SCI à l’IR
À l’IR les bénéfices de la SCI sont taxés aux associés au prorata de leurs parts sociales.
Les dispositifs de défiscalisation immobilière, comme par exemple, le dispositif Pinel, permettent aux associés de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Tous les dispositifs de défiscalisation ne sont pas éligibles.
Exemple : Dispositif Pinel
Par exemple, le dispositif Pinel permet aux contribuables de bénéficier d’une réduction d’impôt sur certains de leurs investissements immobiliers locatifs.
La défiscalisation s’applique