Investir dans l'immobilier
Cette rubrique propose une vue d’ensemble des stratégies d’investissement immobilier, depuis la définition des objectifs patrimoniaux jusqu’à la mise en œuvre concrète des projets. Vous y trouverez les critères de sélection des biens, les différents modes de financement, les aspects fiscaux liés à la location, à la plus‑value et aux dispositifs d’incitation, ainsi que les bonnes pratiques de suivi et de gestion du portefeuille. L’ensemble des informations est présenté de façon opérationnelle pour vous aider à structurer vos décisions d’investissement et à optimiser la rentabilité de vos actifs immobiliers.
Édition du vendredi 7 août 2026
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291 actualités • 396 documents
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Fiche pratique
Prêt immobilier et condition suspensive
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Fiche pratique
Une grande loi logement avant la fin de l'année
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Fiche pratique
DispositifJeanbrun
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Fiche pratique
Facturation électronique et loueur en meublé
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Fiche pratique
Les bases de la SCI : capital, gérance et fonctionnement
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Exonération de taxe foncière pour la rénovation du logement social
L'article 71 de la loi de finances pour 2024 et le décret n° 2024-1142 du 4 décembre 2024 ont introduit une exonération de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pour les logements locatifs sociaux anciens qui subissent une rénovation lourde visant à améliorer leur performance énergétique et environnementale. L’administration vient de commenter ces dispositions (actualité BOFiP du 4 juin 2025)
Le dispositif MaPrimeRénov' est suspendu
Depuis le début de l'année, le dispositif d'aides à la rénovation énergétique, MaPrimeRénov' est victime de son succès. Elle est accessible aux propriétaires, qui habitent leur logement ou le mettent en location.
Les grands thèmes de la rubrique
Les thématiques les plus traitées de la rubrique et leurs contenus.
Immobilier
- Bien vacant et déficits fonciers : déductibilité des charges ?
- La hausse des frais de notaire commentée au BOFiP
- Un logement qualifié en bail meublé et absence de quelques équipements
- Prêt immobilier et condition suspensive
- Une grande loi logement avant la fin de l'année
Impôt sur le revenu - IRPP
- Pinel : actualisation pour 2026 des plafonds de loyers et ressources des locataires
- Déficit foncier doublé : report à fin 2027
- Le doublement temporaire du déficit foncier imputable commenté au BOFiP
- Location immobilière : location nue, LMP ou LMNP ?
- Locations en meublé : champ d'application et exonérations
Revenus locatifs
- Bien vacant et déficits fonciers : déductibilité des charges ?
- Projet de loi relancement logement : assouplissement des règles sur les passoires thermiques et nouveau dispositif fiscal pour l'investissement privé
- Pinel : actualisation pour 2026 des plafonds de loyers et ressources des locataires
- Fiscalité des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
- Le démembrement de parts de SCPI
Taxe foncière
- Incendies : les mesures pour accompagner les particuliers
- Fiscalité locale 2025 : l'outil de visualisation par ville mis à jour
- Possibilité d'un appel contre une décision relative à la taxe foncière
- Exonérations de la taxe foncière sur les propriétés bâties
- La taxe foncière
SCI
- Sociétés à prépondérance immobilière : un format plus stricte exigé
- L'écran sociétaire d’une SCI ne fait pas obstacle à l'abus de droit
- Cession d’un local commercial à une SCI constituée exclusivement entre parents ou alliés, et droit de préemption.
- Les bases de la SCI : capital, gérance et fonctionnement
- Investir dans l’immobilier avec les UC SCI en assurance-vie
Patrimoine immobilier
- Revenus fonciers et charges déductibles payées au moment de la vente du bien
- Logement vacant et déduction des charges de travaux, il faut justifier de réelles diligences accomplies pour louer le bien
- Sort fiscal des déficits fonciers et contrôle fiscal.
- Le démembrement de parts de SCPI
- Crédit immobilier et décès de l’emprunteur