Investir dans l'immobilier

Madame, Monsieur J'accuse réception de votre courrier en date du (date de réception). Je prends acte de votre intention de quitter le logement que vous louez le (date du départ).

Le loyer d'un logement privé peut être révisé annuellement si le bail le prévoit. Il doit faire figurer une clause d’indexation, dans le cas contraire, il n’est pas revu durant le bail.

Le locataire peut demander au bailleur de lui transmettre gratuitement une quittance de loyer.

Un loyer est manifestement sous-évalué par rapport aux prix du marché : le propriétaire du logement peut l'augmenter, mais il peut le faire au moment du renouvellement du bail.

Le propriétaire veut reprendre le bien loué pour y habiter en tant que résidence principale, ou y loger un proche, pour qui le logement deviendra sa résidence principale.

En cas d’impayés, le propriétaire peut faire appel à la caution uniquement si le locataire n'est pas en mesure de payer ses dettes locatives.

L’idée est de déterminer si les dégradations en cours de location résultent de la vétusté du logement, auquel cas, les réparations sont à la charge du propriétaire, quand bien même elles seraient cataloguées comme réparations locatives.

La caution est une personne physique ou une personne morale, un organisme qui s'engage par écrit (c’est l’acte de cautionnement) à payer les dettes locatives dont est redevable le locataire (dont l’identité est mentionnée dans l'acte de cautionnement).