Patrimoine & placements

Une récente réponse ministérielle publiée le 24 mars 2026 clarifie le champ d’application de la réforme des plus-values immobilières des loueurs en meublé non professionnels (LMNP). Contrairement aux attentes d’une partie des praticiens, la réintégration des amortissements ne se limite pas à ceux pratiqués depuis 2025 : elle vise aussi les amortissements antérieurs (Réponse Mette, question n°10097, publiée au JOAN le 24 mars 2026).

Une option qui n’est plus irrévocable Les revenus de capitaux mobiliers sont imposables à l’impôt par application d’un PFU (Prélèvement Forfaitaire Unique). Le taux du prélèvement est fixé à 12,8 %. Pour autant il est possible d’opter postérieurement, dans la déclaration d’ensemble des revenus n°2042 pour le barème progressif de l’impôt sur le revenu, pour l’ensemble des revenus de capitaux mobiliers entrant dans le champ du PFU.

Le Conseil d’État (19 février 2026, n° 467483) s’est récemment prononcé sur la possibilité, pour un associé-gérant d’une SCCV (société civile de construction vente), de déduire de son revenu imposable la part de dette sociale d’un coassocié qu’il a volontairement supportée à l’issue d’une liquidation judiciaire.

Les traitements et salaires constituent un revenu catégoriel de l’impôt sur le revenu. On retrouve notamment dans cette catégorie les salaires perçus par les contribuables ainsi que les pensions et rentes viagères. Comme tous les revenus catégoriels, les traitements et salaires obéissent à des règles spécifiques.

Les revenus de capitaux mobiliers sont principalement composés des dividendes et des intérêts de placement. Leurs modalités d'imposition à l'impôt sur le revenu ont profondément été modifiées par la loi de finances pour 2018. Il sont soumis à un prélèvement forfaitaire unique (PFU ) de 30%, prélèvements sociaux compris. La loi de financement de la sécurité sociale pour 2026 vient de passer ce taux à 31,4% sauf pour les livrets réglementés et l'assurance-vie.

M. et Mme A., fiscalement domiciliés en Suisse, ont été assujettis au prélèvement de solidarité prévu au 1° de l'article 235 ter du code général des impôts, à raison des loyers issus de la location saisonnière d'un bien immobilier, à savoir la location d'une villa meublée, dont ils étaient propriétaires en France.

Instaurée pour renforcer la contribution des ménages les plus aisés, la contribution différentielle sur les hauts revenus (CDHR) n’a rapporté que 0,4 Md€ en 2025, loin des 1,9 Md€ attendus. Ce rendement décevant interroge sur l’efficacité de ce nouvel outil fiscal.

En France la Semaine de l'Éducation Financière est connue sous le nom de Global Money Week qui fête sa 14ème édition. Le thème de cette édition est "L'argent, osons en parler".

L’administration fiscale a récemment mis en ligne le simulateur de calcul de l’impôt sur le revenu 2026 applicable aux revenus perçus en 2025 (actualité impots.gouv.fr du 10 mars 2026).

Depuis 2022, une exonération temporaire d'impôt sur le revenu (IR) et de cotisations sociales s'applique aux pourboires volontaires versés par les clients aux salariés en contact direct avec la clientèle. Cette mesure vient d’être prorogée jusqu’au 31 décembre 2028 par la loi de finances pour 2026.

Une action est un titre de propriété d'une partie du capital d'une société. Un actionnaire est propriétaire de ladite société au prorata du nombre d'actions qu'il détient. Une action donne droit au dividende.

L’administration fiscale vient de publier les plafonds de loyers et de ressources des locataires applicables en 2026 pour 7 dispositifs d’investissement locatif défiscalisé (actualité BOFiP du 10 mars 2026).

L’Assemblée Nationale a acté en nouvelle lecture du PLF2026 l'adoption du « statut du bailleur privé ». Il introduit pour la location nue, un mécanisme d'amortissement du bien. Le statut du bailleur privé laisse place au dispositif Jeanbrun

La taxe sur la vacance des locaux d’habitation (TVLH), créée par l’article 108 de la loi de finances pour 2026 et codifiée à l’article 1406 bis du CGI, remplace à compter des impositions établies au titre de 2027 la taxe sur les logements vacants (TLV, art. 232 du CGI) et la taxe d’habitation sur les logements vacants (THLV, art. 1407 bis du CGI). Elle vise à unifier et renforcer les outils de lutte contre la vacance durable des logements tout en alignant les recettes sur le bloc communal.

M. C., propriétaire de quatre appartements a fait l'objet d'un contrôle sur pièces à l'issue duquel l'administration fiscale lui a notifié une proposition de rectification mettant à sa charge des cotisations supplémentaires d'impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux. Sa réclamation préalable a été rejetée.