Impôt sur la fortune immobilière (IFI) : les recettes en hausse de 8%

​L’IFI progresse encore en 2025

En 2025, près de 193.600 foyers ont reçu un avis d’IFI, soit une hausse de 4% par rapport à 2024. Le montant total d’impôt atteint 2,3 milliards €, en progression de 8%, tandis que le patrimoine immobilier net imposable s’élève à 493 milliards €, en hausse de 5,6%.

Le patrimoine moyen par foyer imposable atteint 2,55 millions €, contre 2,5 millions € (M€) un an plus tôt. L’impôt moyen payé par foyer avoisine 12.000 €. L’IFI représente en moyenne pour les redevables concernés 0,47% du patrimoine immobilier net déclaré.

​Un impôt concentré sur quelques tranches

Près des trois quarts des foyers soumis à l’IFI se situent dans la première tranche du barème, entre 1,3 M€ et 2,57 M€ de patrimoine imposable. Cette catégorie représente 33% de l’IFI total, avec un impôt moyen de 5.400 €.

À l’autre extrémité, les foyers disposant d’un patrimoine supérieur à 10 M€ ne représentent qu’un peu plus de 1% des redevables, mais ils concentrent 19% de l’IFI acquitté. Leur impôt moyen atteint 189.200 €, pour un total de 436 M€ en 2025.

​Des redevables plus âgés et plus aisés

Les foyers redevables de l’IFI disposent en moyenne de 322.100 € de revenus annuels et acquittent 60.200 € d’impôt sur leurs revenus au titre des revenus perçus en 2024, CEHR (contribution exceptionnelle sur les hauts revenus) comprise. Ils vivent souvent en Île-de-France, sont davantage en couple et sont sensiblement plus âgés que le reste de la population. L’âge moyen de la première déclaration est de 70 ans.

Enfin, les dons déclarés dans les formulaires IFI progressent nettement. Ils atteignent 248 M€ en 2025, en hausse de 12%, et ouvrent droit à 167 M€ de réduction d’impôt.

Source : Statistiques – L’impôt sur la fortune immobilière en 2025