Le régime de la copropriété permet la répartition de la propriété d'un immeuble collectif entre plusieurs personnes « copropriétaires ».
La copropriété fixe les règles de fonctionnement de l’immeuble.
La loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixe le statut de la copropriété des immeubles bâtis. Elle en régit le fonctionnement et l'organisation.
Le régime de copropriété s’impose à tous les copropriétaires et à leurs locataires.
La copropriété se dit d’un immeuble bâti dont la propriété est répartie en plusieurs personnes par lot, comprenant chacun une partie privative et une quote-part de partie commune.
Elle associe la propriété individuelle et collective
Un bien en copropriété comporte deux éléments inséparables :
- Les parties privatives, bâtiments et terrains réservés à l’usage exclusif d’un copropriétaire déterminé (comme par exemple, les pièces du logement, caves, greniers, garages…)
- Une quote-part, exprimée en tantièmes