L’investissement en nue-propriété
C’est devenir propriétaire d’un bien immobilier par le biais de l’acquisition en démembrement.
Ce type d’achat permet l’acquisition d’un bien à un prix réduit d’une décote d’environ 40 %.
L’usage du bien est attribué à un tiers pendant une durée temporaire.
Cette période passée, l’acquéreur de la nue-propriété deviendra automatiquement pleinement propriétaire.
Cet investissement en nue-propriété repose sur le partage temporaire de la propriété et de l’usage d’un bien, à savoir l’usufruit.
L’investisseur se porte acquéreur de la nue-propriété et cède temporairement l’usufruit à un autre acquéreur.
L’usufruit est acquis par un bailleur professionnel qui en assure la gestion locative.
Au terme de l’usufruit temporaire, l’investisseur devient automatiquement pleinement propriétaire du bien, sans frais supplémentaires, ni formalité et peut ainsi le louer à son tour (ou le vendre).