Investir dans l'immobilier
Cette rubrique propose une vue d’ensemble des stratégies d’investissement immobilier, depuis la définition des objectifs patrimoniaux jusqu’à la mise en œuvre concrète des projets. Vous y trouverez les critères de sélection des biens, les différents modes de financement, les aspects fiscaux liés à la location, à la plus‑value et aux dispositifs d’incitation, ainsi que les bonnes pratiques de suivi et de gestion du portefeuille. L’ensemble des informations est présenté de façon opérationnelle pour vous aider à structurer vos décisions d’investissement et à optimiser la rentabilité de vos actifs immobiliers.
Édition du samedi 15 août 2026
•
291 actualités • 396 documents
🖋️ La jurisprudence commentée par nos experts
Toutes les jurisprudences →Le top de la rubrique Investir dans l'immobilier
Explorer toute la rubrique →Les ressources les plus consultées par les professionnels ces derniers jours.
-
Fiche pratique
Prêt immobilier et condition suspensive
-
Fiche pratique
Une grande loi logement avant la fin de l'année
-
Fiche pratique
DispositifJeanbrun
-
Fiche pratique
Facturation électronique et loueur en meublé
-
Fiche pratique
Les bases de la SCI : capital, gérance et fonctionnement
La boîte à outils Investir dans l'immobilier
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
Fiches pratiques récemment mises à jour
Voir plus de fiches →Modèles
Voir plus de modèles →Explorer les documents de Investir dans l'immobilier
Recherchez dans cette rubrique ou parcourez par format.
Dans : Investir dans l'immobilier
687 résultats
Une SCI pour la défiscalisation
Une SCI sert aussi de support pour investir dans l’immobilier de défiscalisation. Une SCI bénéficie soit de la fiscalité transparente avec l’impôt à l’IR (Impôt sur le Revenu). Elle peut aussi être à l’IS (Impôt sur les Sociétés).
Inclus dans le dossier SCI : Pourquoi une SCI ? Les points d'attention, Comment procéder ?
L'immobilier fractionné, pour investir dans la pierre
Une façon particulière d’investir dans l’immobilier locatif. L’immobilier fractionné permet à plusieurs investisseurs de détenir une partie d’un bien immobilier. Chaque investisseur perçoit une partie des revenus générés par un bien immobilier.
Loyer fictif
La notion de loyer fictif est un loyer imputé, qui en soi n’existe pas, mais que le propriétaire aurait payé, s’il était locataire de son propre bien immobilier.
Les grands thèmes de la rubrique
Les thématiques les plus traitées de la rubrique et leurs contenus.
Immobilier
- Bien vacant et déficits fonciers : déductibilité des charges ?
- La hausse des frais de notaire commentée au BOFiP
- Un logement qualifié en bail meublé et absence de quelques équipements
- Prêt immobilier et condition suspensive
- Une grande loi logement avant la fin de l'année
Impôt sur le revenu - IRPP
- Pinel : actualisation pour 2026 des plafonds de loyers et ressources des locataires
- Déficit foncier doublé : report à fin 2027
- Le doublement temporaire du déficit foncier imputable commenté au BOFiP
- Location immobilière : location nue, LMP ou LMNP ?
- Locations en meublé : champ d'application et exonérations
Revenus locatifs
- Bien vacant et déficits fonciers : déductibilité des charges ?
- Projet de loi relancement logement : assouplissement des règles sur les passoires thermiques et nouveau dispositif fiscal pour l'investissement privé
- Pinel : actualisation pour 2026 des plafonds de loyers et ressources des locataires
- Fiscalité des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
- Le démembrement de parts de SCPI
Taxe foncière
- Incendies : les mesures pour accompagner les particuliers
- Fiscalité locale 2025 : l'outil de visualisation par ville mis à jour
- Possibilité d'un appel contre une décision relative à la taxe foncière
- Exonérations de la taxe foncière sur les propriétés bâties
- La taxe foncière
SCI
- Sociétés à prépondérance immobilière : un format plus stricte exigé
- L'écran sociétaire d’une SCI ne fait pas obstacle à l'abus de droit
- Cession d’un local commercial à une SCI constituée exclusivement entre parents ou alliés, et droit de préemption.
- Les bases de la SCI : capital, gérance et fonctionnement
- Investir dans l’immobilier avec les UC SCI en assurance-vie
Patrimoine immobilier
- Revenus fonciers et charges déductibles payées au moment de la vente du bien
- Logement vacant et déduction des charges de travaux, il faut justifier de réelles diligences accomplies pour louer le bien
- Sort fiscal des déficits fonciers et contrôle fiscal.
- Le démembrement de parts de SCPI
- Crédit immobilier et décès de l’emprunteur