L’ULS (Usufruit Locatif Temporaire), un autre fonctionnement d'investissement en nue-propriété.
L'investissement en nue-propriété adossé à un ULS (Usufruit Locatif Temporaire) se base sur le principe du démembrement.
Il s'agit du partage temporaire du droit de propriété entre la nue-propriété et l'usufruit.
Ces droits de propriété sont partagés entre deux personnes distinctes : le nu-propriétaire et l'usufruitier, pendant une période définie contractuellement.
Le nu-propriétaire devient pleinement propriétaire sans frais supplémentaires à l’issue d’une période de démembrement qui va de 15 à 20 ans.
Présence de deux intervenants
Un investisseur personne privée et un bailleur social.
L’investisseur privé acquiert la nue-propriété d’un bien immobilier avec une décote sur une durée définie.
Un bailleur social détient l’usufruit, il assure la gestion locative et prend en charge l’entretien du bien, jusqu’à l’extinction de l’usufruit.
Au terme de