Les cautions - Caution du locataire (ou colocataire)

Métiers du fiscaliste LOCATION MEUBLÉE
Fiche pratique

La personne qui se porte caution s’engage à payer en lieu et place du locataire, en cas de défaillance de celui-ci.

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L’acte de cautionnement est un document écrit qui engage envers le propriétaire du logement loué, à régler les dettes locatives en cas de défaillance du locataire.

​Quand demander une caution ?

Une caution n'est pas une obligation légale en soi. Mais un bailleur peut l’exiger pour louer son logement.

Un propriétaire peut exiger du futur locataire, une caution en contrepartie de la signature du contrat de location. 

Cas où un bailleur ne peut pas demander une caution :

Le bailleur a déjà une assurance contre les risques locatifs, sauf si son locataire est étudiant ou apprenti (dans ce cas il peut demander une caution).

​Qui peut être « caution » ?

La caution peur être une personne physique (parent, amis...) ou une personne morale, un organisme (Action-Logement avec la garantie Visale, une banque, ...).

La caution doit fournir un certain nombre de pièces justificatives prouvant qu'elle dispose de garanties financières suffisantes pour prendre en charge les éventuels impayés du locataire.

​Les documents demandés

Avant la signature du bail, le propriétaire ou son représentant (agent immobilier) peut exiger des documents du candidat locataire et de la personne qui se porte caution pour lui.

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Présentation

Découvrez ce dossier thématique pour réussir vos opérations de location meublée dans les meilleures conditions.

Composition de ce pack

25 Fiches pratiques
23 Modèles de lettre
24 Dossiers PDF
2 PDF-DOCUMENT

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