Les cautions
Caution du locataire (ou colocataire)
La caution est une personne physique ou une personne morale, un organisme qui s'engage par écrit (c’est l’acte de cautionnement) à payer les dettes locatives dont est redevable le locataire (dont l’identité est mentionnée dans l'acte de cautionnement).
La caution s’engage à payer en lieu et place du locataire, en cas de défaillance de celui-ci.
Si la caution ne rembourse pas les dettes locatives du locataire (dont il s’est porté caution), le propriétaire peut se retourner contre la caution.
L’acte de cautionnement est un document écrit qui engage envers le propriétaire du logement loué, à régler les dettes locatives en cas de défaillance du locataire.
Pourquoi une caution
Une caution n'est pas une obligation légale.
Mais un bailleur peut l’exiger pour louer son logement.
Cas où un bailleur ne peut pas demander une caution :
Le bailleur a déjà une assurance contre les risques locatifs, sauf si son locataire est étudiant ou apprenti (dans ce cas il peut demander une