La location nue
Pour rappel, on parle de location nue, pour la location d'un bien immobilier non meublé ou vide.
Pour une SCI, la location nue est une activité civile.
Une SCI est une solution pour la gestion d’un patrimoine immobilier locatif. C’est avoir la possibilité de louer un bien « plus important » compte tenu du nombre d’associés, des possibilités de financements démultipliées.
Comme c’est la SCI qui loue, la location se fait entre la société et les locataires. Les décisions sont prises par l’ensemble des associés.
La relation avec les locataires est moins personnelle, avec la société qui fait écran.
A noter:
Possibilité de demander un garant
Les bailleurs personnes morales ne peuvent pas demander de garant aux locataires.
La loi de 89 a prévu une exception pour les SCI familiales qui peuvent bien demander un garant.
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