Location meublée & location nue
La location meublée et la location nue répondent à des cadres fiscaux et comptables distincts. Cette rubrique décrit les critères de qualification, les régimes d'imposition applicables (BIC pour le meublé, revenus fonciers pour le nu), les obligations déclaratives, ainsi que les possibilités d'amortissement et de déduction des charges. Vous y trouverez également les points de vigilance relatifs à la TVA, aux baux et à la transmission du bien.
Édition du samedi 8 août 2026
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27 actualités • 57 documents
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Fiche pratique
Les meublés touristiques : nouvelles règles
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Fiche pratique
Les risques loyers impayés : Garantie loyers impayés
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Fiche pratique
Les cautions - Caution du locataire (ou colocataire)
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Fiche pratique
Dépôt de garantie
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Fiche pratique
L’état des lieux
La boîte à outils Location meublée & location nue
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Inclus dans le dossier Comment mener et réussir une opération en location meublée ?
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Modèle de lettre
Modèle de lettre
Modèle de lettre de propriétaire pour réaliser des travaux chez le locataire
Modèle de lettre
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Modèle de lettre à la caution simple pour loyer impayé
Modèle de lettre
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Modèle de demande d’attestation d’assurance habitation au locataire
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Les thématiques les plus traitées de la rubrique et leurs contenus.
Location meublée
- Revenus 2025 : les locations type Airbnb moins favorables
- Plus-value immobilière et LMNP : les amortissements antérieurs à 2025 également à réintégrer
- Location meublée saisonnière par des non-résidents : les revenus relevant des BIC sont assujettis au prélèvement de solidarité
- Les risques loyers impayés : Garantie loyers impayés
- Les cautions - Caution du locataire (ou colocataire)
Impôt sur le revenu - IRPP
- Revenus 2025 : les locations type Airbnb moins favorables
- Plus-value immobilière et LMNP : les amortissements antérieurs à 2025 également à réintégrer
- Régime micro-BIC, chambres d'hôtes et gîtes ruraux : réponse du ministère
- SARL de famille et location meublée
- PLF 2025 : augmentation de la plus-value imposable en LMNP
Immobilier
- Location meublée saisonnière par des non-résidents : les revenus relevant des BIC sont assujettis au prélèvement de solidarité
- Location meublée de courte durée et taxe habitation : le propriétaire peut en être redevable
- LMNP en micro : le plafond de 15.000 € pour les meublés de tourisme non classés applicable dès 2023 sauf option
- Les meublés touristiques : nouvelles règles
- La CFA et la location meublée
Locations immobilières
- Plus-value immobilière et LMNP : les amortissements antérieurs à 2025 également à réintégrer
- Régime micro-BIC, chambres d'hôtes et gîtes ruraux : réponse du ministère
- PLF 2025 : Abattement de 50% pour la location nue
- PLF 2025 : augmentation de la plus-value imposable en LMNP
- Loi de finances pour 2024 : prorogation de l'exonération de la location d'une pièce de la résidence principale
Revenus locatifs
- Plus-value immobilière et LMNP : les amortissements antérieurs à 2025 également à réintégrer
- Régime micro-BIC, chambres d'hôtes et gîtes ruraux : réponse du ministère
- SCI et location meublée et conséquences fiscales des revenus mis à dispositions
- Location meublée de courte durée et taxe habitation : le propriétaire peut en être redevable
- PLF 2025 : Abattement de 50% pour la location nue
Malus automobile
- Conseil de Paris : instauration d'un numéro d'enregistrement pour les loueurs de meublés touristiques
- Les commentaires de l'administration concernant la location meublée
- PLFSS 2017 - Locations de meubles et locations immobilières : le régime des cotisations à nouveau amendé
- Exonération en cas de location de sa résidence principale : les seuils 2016