Fiche 9 Rentabilité, amortissement

Fiscalité
Fiche pratique Nouveauté

La rentabilité d’un bien immobilier tient compte des entrées et des sorties d’argent. L'amortissement, lui, correspond à une résultante de l’usure.

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​Rentabilité

La rentabilité d’un bien immobilier tient compte des entrées et des sorties d’argent :

  • Le loyer réellement perçu
  • Les charges liées au bien et à l’immeuble (exemple, les charges de copropriété)
  • Le coût de l’assurance propriétaire non occupant
  • Les éventuels frais de gestion
  • Les remboursements d’emprunt
  • La taxe foncière
  • La fiscalité qui est propre à chacun.

 

​L’effet de levier

Se constituer un patrimoine locatif sans épargne préalable, nécessite de faire appel à un crédit immobilier. C’est là qu’intervient l’effet de levier. Cela correspond à l’idée que d’une certaine façon l’un des avantages du crédit permet de se constituer un patrimoine immobilier, donc de s’enrichir.

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Découvrez ce dossier thématique pour réussir vos opérations de location meublée dans les meilleures conditions.

Composition de ce pack

26 Fiches pratiques
23 Dossiers PDF
23 Modèles de lettre

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