Les loyers sa détermination, sa révision

FISCALITÉ LOCATION MEUBLÉE
Fiche pratique

S’il y a une libre fixation des loyers, ceux-ci sont parfois encadrés. Il en va de même pour leur révision.

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Détermination du loyer

​Au moment de la mise en location

Le loyer est la somme qu’un locataire verse à son bailleur en contrepartie de l’occupation d’un logement.

Le montant du loyer est fixé dans le contrat de bail.

​Y a-t-il des modalités de fixation du loyer ?

La réponse est « oui » en fonction de la situation géographique du logement, si le logement se situe en zone tendue ou pas.

Le logement n’est pas en zone tendue

La Fixation du loyer est libre entre le bailleur et le locataire. 

Pour autant il est intéressant de connaitre les prix pratiqués dans la zone où se situe le logement, afin de s'aligner sur les prix du marché.

L'emplacement joue un rôle primordial, selon le quartier et la proximité des commodités (transports en commun, écoles, commerces...).

La méthode comparative permet de se positionner dans les prix du marché, pour un bien.

Les qualités du logement en lui-même sont importantes, avec l’état du bien et des matériaux et équipements, (type de revêtement des sols, carrelage, parquet, moquette...) et des murs.

La hauteur sous plafond, la distribution des pièces, la luminosité et la vue dégagée…, sont autant de critères entrant de façon induite dans le prix.

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Dossier Thématique

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Présentation

Découvrez ce dossier thématique pour réussir vos opérations de location meublée dans les meilleures conditions.

Composition de ce pack

25 Fiches pratiques
23 Modèles de lettre
24 Dossiers PDF
2 PDF-DOCUMENT

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