Fiche 22 Les risques loyers impayés : Garantie loyers impayés

Fiscalité Location meublée
Fiche pratique Nouveauté

Afin de sécuriser le paiement des loyers, le bailleur peut demander un cautionnement, notamment la garantie Visale, ou souscrire une assurance "loyers impayés".

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​Les garanties pour louer un logement

​Garantie VISALE

Le dispositif VISALE (VISA pour le Logement et l'Emploi) remplace la GUL (Garantie Universelle des Loyers) non cumulable avec l’acte de cautionnement.

C’est une caution accordée par Action logement (ex-1 % Logement) au locataire.

En cas d'impayés des loyers ou des charges, Action logement verse les sommes dues au bailleur, et ensuite, se fait rembourser par le locataire.

La garantie couvre sous conditions :

  • Les loyers et charges impayés de la résidence principale du locataire, dans des limites de montant de loyers et dans une limite de 36 mensualités impayées.
  • Le logement doit être la résidence principale du locataire.

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Présentation

Découvrez ce dossier thématique pour réussir vos opérations de location meublée dans les meilleures conditions.

Composition de ce pack

26 Fiches pratiques
23 Dossiers PDF
23 Modèles de lettre

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