Les risques loyers impayés : Garantie loyers impayés
Les garanties pour louer un logement
Garantie VISALE
Le dispositif VISALE (VISA pour le Logement et l'Emploi) remplace la GUL (Garantie Universelle des Loyers) non cumulable avec l’acte de cautionnement.
C’est une caution accordée par Action logement (ex-1 % Logement) au locataire.
En cas d'impayés des loyers ou des charges, Action logement verse les sommes dues au bailleur, et ensuite, se fait rembourser par le locataire.
La garantie couvre sous conditions :
- Les loyers et charges impayés de la résidence principale du locataire, dans des limites de montant de loyers et dans une limite de 36 mensualités impayées.
- Le logement doit être la résidence principale du locataire.
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