L'investissement en Loueur Meublé Non Professionnel, par définition, ne doit pas être l'activité principale de l'investisseur.

Le bien loué doit être considéré comme meublé. Pour se faire, il doit être équipé de manière à répondre aux besoins essentiels des locataires. Ceux-ci doivent pouvoir s’y installer et y vivre avec leurs seuls effets personnels. Les textes définissent la liste détaillée et précise des meubles et équipements nécessaires à la qualification de « meublé ».