LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

Métiers du fiscaliste LOCATION MEUBLÉE
Fiche pratique

Les bailleurs de meublés se répartissent entre loueurs de meublé non-professionnel, et loueurs de meublé professionnel.

Accès à votre contenu
même hors ligne

Télécharger maintenant

L'investissement en Loueur Meublé Non Professionnel, par définition, ne doit pas être l'activité principale de l'investisseur.

Le bien loué doit être considéré comme meublé. Pour se faire, il doit être équipé de manière à répondre aux besoins essentiels des locataires. Ceux-ci doivent pouvoir s’y installer et y vivre avec leurs seuls effets personnels. Les textes définissent la liste détaillée et précise des meubles et équipements nécessaires à la qualification de « meublé ».

Avec le régime du LMNP la durée de location peut être inférieure à celle des locations de logement vide.

 

L’article 155, IV du CGI (Code Général des Impôts) précise les critères de l'activité de loueur en meublé exercée à titre non professionnel.

Vous êtes considéré comme loueur non professionnel si vous remplissez au moins l'une de ces conditions :

  • Les recettes annuelles tirées de cette activité par l'ensemble des membres du foyer sont inférieures à 23 000 €
  • Ces recettes sont inférieures au montant total des autres revenus d'activité « revenus du foyer fiscal soumis à l'impôt sur le revenu dans les catégories des traitements et salaires au sens de l'article 79 du CGI, des bénéfices industriels et commerciaux autres que ceux tirés de l'activité de location meublée, des bénéfices agricoles, des bénéfices non commerciaux et des revenus des gérants et associés mentionnés à l'article 62 du CGI » (salaires par exemple)

Accédez à l'intégralité de ce contenu dans le pack ci-dessous :

149€
Dossier Thématique

Dossier complet Location meublée

Présentation

Découvrez ce dossier thématique pour réussir vos opérations de location meublée dans les meilleures conditions.

Composition de ce pack

25 Fiches pratiques
23 Modèles de lettre
24 Dossiers PDF
2 PDF-DOCUMENT

Accédez à l'intégralité de ce contenu dans le pack
Dossier complet Location meublée

Les engagements LégiFiscal