Location saisonnière, location de courte durée, Airbnb

FISCALITÉ LOCATION MEUBLÉE
Fiche pratique

Dans le cas de location saisonnière, chambre d'hôtes ou AirBnb, des règles spécifiques s'appliquent.

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​La location sur Airbnb

C’est louer un logement à une clientèle de passage, dans la catégorie des « meublés de tourisme ». Des règles strictes encadrent cette location.

​Louer une résidence principale sur Airbnb

La résidence principale, par définition, est le lieu où le propriétaire et sa famille résident au moins huit mois par an. Donc, la location sur Airbnb d’une résidence principale ne peut excéder quatre mois par an, soit 120 jours.

La réglementation concernant Airbnb s’applique aux locations touristiques de courte durée.

​La définition du « meublé de tourisme ».

L’article 145 de la loi ELAN n°2018-1021 du 23 novembre 2018 (loi portant Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique).

« I. Pour l'application du présent article, les meublés de tourisme sont des villas, appartements ou studios meublés, à l'usage exclusif du locataire, offerts à la location à une clientèle de passage qui n'y élit pas domicile et qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois. »

​Condition de location touristique de courte durée :

Nombre d’habitants.

Villes de plus 200.000 habitants, il faut répondre à toute une double limite :

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Dossier Thématique

Dossier complet Location meublée

Présentation

Découvrez ce dossier thématique pour réussir vos opérations de location meublée dans les meilleures conditions.

Composition de ce pack

25 Fiches pratiques
23 Modèles de lettre
24 Dossiers PDF
2 PDF-DOCUMENT

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