Prenons un exemple Un homme de 75 ans, ce qui est dans la moyenne des âges de vente du viager. Son espérance de vie est de 12,9 ans, presque 13 années. Le viager est vendu « occupé ». Il se réserve le DUH (Droit d’Usage et d’Habitation).
Ici pour le calcul de la rente viagère, avec ses paramètres, le barème utilisé est le barème Daubry, qui sert souvent de référence.
Homme
| Age homme seul | Espérance de vie | Valeur économique Nue-propriété | Valeur économique Usufruit | Taux de rente | Coefficient de capitalisation | Transactions viagères Nue-propriété | Transactions viagères Usufruit |
| 65 ans | 20,2 | 49,4 % | 50,6 % | 5,86 % | 17,1 | 44,4 | 55,6 |
| 69 ans | 17,3 | 54,6 % | 45,4 % | 6,60 % | 15,2 | 49,2 | 50,8 |
| 70 ans | 16,5 | 56,2 % | 43,8 % | 6,85 % | 14,6 | 50,6 | 49,4 |
| 75 ans | 13,1 | 63,3 % | 36,7 % | 8,25 % | 12,1 | 56,9 | 43,1 |
| 80 ans | 9,9 | 70,8 % | 29,2 % | 10,45 % | 9,6 | 63,7 | 36,3 |
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