Fiche pratique

Fiche pratique 2 Exemple de barème de calcul des rentes viagères

Prenons un exemple
Un homme de 75 ans, ce qui est dans la moyenne des âges de vente du viager.
Son espérance de vie est de 12,9 ans, presque 13 années.
Le viager est vendu « occupé ». Il se réserve le DUH (Droit d’Usage et d’Habitation).
3 min de lecture
En bref - Résumé IA
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Ici pour le calcul de la rente viagère, avec ses paramètres, le barème utilisé est le barème Daubry, qui sert souvent de référence.

Homme

Age homme seul

Espérance de vie

Valeur économique

Nue-propriété

Valeur économique

Usufruit

Taux de rente

Coefficient de capitalisation

Transactions viagères

Nue-propriété

Transactions viagères

Usufruit

65 ans

20,2

49,4 %

50,6 %

5,86 %

17,1

44,4

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