Sommaire

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• Sommaire
• Connaître le déroulé
• Gérer un bien locatif soi-même
• Préparer le bien à louer
• Les démarches préalables
• Trouver le locataire : l’annonce
• Mettre en place les visites
• Ce que vous pouvez demander au locataire et les clauses « abusives »
• Ce que vous pouvez demander au locataire : le dépôt de garantie
• Etablir le contrat de location
• La colocation, la sous-location
• Les cautions
• L’entrée dans les lieux (état des lieux)
• La gestion du loyer (sa perception)
• Procéder à la révision annuelle du loyer
• Percevoir les charges : régularisation, récupération
• Gérer le bon entretien du bien
• Connaître les droits et devoirs (du propriétaire et du locataire)
• Gérer les sinistres non couverts par l'assurance habitation du locataire
• Relance des impayés
• Gérer la fin du bail
• Chaque année procéder à la déclaration fiscale
• Les Codes