Fiche pratique 1 Exemple de possibilités d'achat en viager occupé ou libre
Annonce 1
Vendeur : Un couple de vendeurs
Viager occupé
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Vendeur : Un couple de vendeurs
| Viager occupé | Une femme âgée de 78 ans et un homme âgé de 77 ans |
| Le bien | Une maison de 71 m² |
Valeur du bien : 300 000 €
Prix d’achat : 155 400 €
Acquisition :
Le bien vaut 300 000 €, et il est acheté sur la base de 155 400 €
Soit une décote de 144 600 € qui correspond en pourcentage à 48 %
Comment s’effectue le paiement ?
Bouquet : 95 500 €
Rente mensuelle : 504 €
Annonce 2
Vendeur : Une femme seule
| Viager occupé | Une femme seule âgée de 86 ans |
| Le bien | Une maison de 99 m² |
Valeur du bien : 115 000 €
Prix d’achat : 76 590 €
Acquisition :
Le bien vaut 115 000 €, et il est acheté sur la base de 76 590 €
Soit une décote de 61 836 € qui correspond en pourcentage à 30,5%
Comment s’effectue le paiement ?
Bouquet : 32 075 €
Rente mensuelle : 557 €
Viager libre
Vendeur : Une femme seule
| Viager libre | Une femme seule âgée de 81ans |
| Le bien | Une maison de 144 m² |
| Valeur du bien | 180 000 € |
Acquisition :
Le bien vaut 180 000 €, et il est acheté avec un versement initial de 47 100 €, puis avec le versement d’une rente mensuelle de 774 €.
Comment s’effectue le paiement ?
| Bouquet | 47 100 € |
| Rente mensuelle | 774 € |
Source : Costes viager