plus-value immobilière professionnelle et abattement pour durée de détention (151 septies B) : les abattements ne s'appliquent pas en cas de vacance locative sans diligence de relocation
Le loueur meublé professionnel (LMP) relève du régime des plus-values professionnelles, contrairement au loueur meublé non professionnel qui relève de la plus-value immobilière des particuliers.
Dans ce contexte, le LMP peut bénéficier d’un dispositif d’abattement pour durée de détention pour les plus-values immobilières à long terme professionnelles (PVLT) selon les dispositions de l’article 151 septies B du CGI. Un abattement de 10 % s’applique chaque année, à compter de la cinquième année de détention, ce qui permet une exonération totale au bout de 15 années de détention de la PVLT immobilière.
Toutefois, ce dispositif est conditionné par l’affectation du bien immobilier à l’exploitation de l’entreprise.
La Cour administrative d’appel de Paris, dans un arrêt du 2 juillet 2026, n°24PA03871, considère que ce n’est pas le cas d’un appartement cédé en mars de