Formation inter 100% à distance Créer et gérer une SCI
Les règles de fonctionnement, la fiscalité et les obligations à maîtriser
Durée : 0.5 jour
Prérequis : Aucun
Public : Collaborateurs de cabinets et plus largement, professionnels du chiffre, Professionnels du patrimoine, de la comptabilité et du droit
Formation inter 100% à distance - Créer et gérer une SCI
En une demi-journée (13h30-17h), vous apprenez à créer une SCI et à la faire fonctionner au quotidien : rédaction des statuts, choix fiscal IR ou IS, obligations comptables et déclaratives, gestion courante et fin de vie de la société. Une formation concrète pour passer de la théorie à la pratique sans faux pas.
Ce que vous apprendrez
- Constituer une SCI de A à Z : statuts, capital, formalités
- Gérer la vie courante : assemblées, décisions, mouvements de parts
- Choisir le bon régime fiscal (IR / IS) et en mesurer l’impact
- Tenir les obligations comptables et déclaratives sans erreur
- Gérer les situations particulières et la dissolution le moment venu
Contenu de la formation
Créer une SCI : les fondamentaux
- Les caractéristiques de la SCI
- Constituer une SCI
- Exemple concret de répartition des parts sociales
- Rédiger les statuts
- Exemple pratique de rédaction de statuts
- Financer la SCI
- Réaliser les formalités de création
Faire fonctionner une SCI au quotidien
- Acquérir et gérer un bien immobilier via une SCI
- Gérer la SCI
- Organiser les prises de décision
- Gérer les mouvements de parts sociales
Fiscalité de la SCI : les règles essentielles
- SCI à l’IR
- SCI à l’IS
- Plus-values immobilières
- Exemple pratique de calcul et d’impact fiscal
Obligations administratives et comptables
- Obligations comptables
- Obligations fiscales
Situations courantes de gestion
- Être locataire de sa propre SCI
- Mise à disposition d’un logement à un associé
- Situations fréquemment rencontrées en clientèle
Mettre fin à une SCI : dissolution et liquidation
- Les causes de dissolution : arrivée du terme statutaire, réalisation ou extinction de l’objet social, réunion des parts sociales en une seule main, dissolution décidée par les associés
- La liquidation : désignation du liquidateur, opérations de liquidation, partage du boni de liquidation
- Les formalités et la fiscalité de la dissolution
Les erreurs fréquentes à éviter
- Choix fiscal inadapté
- Acte anormal de gestion
À l’issue, vous repartez avec
- Une checklist de création de SCI, étape par étape
- Un comparatif chiffré IS/IR
- Un exemple de statuts commentés
Quiz final et validation des connaissances
- Quiz de validation
- Cas pratiques de gestion et points de vigilance
Pourquoi cette formation est indispensable ?
🛡️
Évitez les redressements fiscaux
Maîtrisez parfaitement les nouvelles règles pour sécuriser vos déclarations et éviter les contrôles coûteux.
⚡
Mise à jour express
🎯
100% opérationnel
Cas pratiques, quiz, et focus sur les "3 problèmes courants" que vous rencontrez au quotidien.
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Confort total
Formation à distance, aucun déplacement. Participez depuis votre bureau avec interaction directe.