Effectué à l’entrée et à la sortie des lieux, l'état des lieux permet de constater les dégradations éventuelles imputables au locataire pendant la période de jouissance du bien.
L’état des lieux
Placements - Immobilier - Archives
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Dépôt de garantie
A la signature du bail, le propriétaire peut exiger un "dépôt de garantie", c'est-à-dire une somme qui est conservée par le propriétaire pendant toute la durée de la location.
Les cautions - Caution du locataire (ou colocataire)
La personne qui se porte caution s’engage à payer en lieu et place du locataire, en cas de défaillance de celui-ci.
Les loyers sa détermination, sa révision
S’il y a une libre fixation des loyers, ceux-ci sont parfois encadrés. Il en va de même pour leur révision.
Les risques loyers impayés : Garantie loyers impayés
Afin de sécuriser le paiement des loyers, le bailleur peut demander un cautionnement, notamment la garantie Visale, ou souscrire une assurance "loyers impayés".
La fin de bail
Le propriétaire ou le locataire peuvent donner congé, et mettre ainsi fin au bail. Les conditions et les modalités pour le faire sont différentes.
Les lois : loi Elan, loi Alur, projet loi Nogal…
La loi renforce l’information des acquéreurs d’un bien en copropriété. Elle a aussi pour but d'apporter un certain nombre d'améliorations dans le cadre juridique des rapports locataires-propriétaires ainsi qu’une protection accrue pour les locataires.
Les articles du Code Civil et autres codes relatifs à la location
Retrouvez en un seul document tous les textes de lois et décrets relatifs à la location meublée.
La colocation, la sous-location
La colocation est la location par plusieurs locataires d'un même logement, logement qui constitue leur résidence principale. Il peut s’agir d'un bail unique signé par tous les colocataires et le propriétaire, ou encore de plusieurs contrats de location signés entre chaque colocataire et le propriétaire.
Louer un bien détenu en indivision
L’indivision est une situation dans laquelle deux ou plusieurs personnes sont propriétaires ensemble d'une même chose. Elles sont collectivement propriétaires d’un même bien à hauteur de leur contribution financière. Les parts peuvent être égales ou pas. Au demeurant il peut s’agir d'un même ensemble de biens ou de choses.