Panorama des aides à la rénovation énergétique
Pour améliorer l’isolation de son logement ou remplacer son système de chauffage, il existe une large palette d’aides financières publiques. Leur nombre et les différents acteurs rendent complexe la démarche. Pour plus de simplicité, le site du ministère de l'Économie et des Finances dresse la liste des outils clés mobilisables pour soutenir les projets de rénovation énergétique en France. Les dispositifs présentés ci-dessous couvrent une large palette de situations et de bénéficiaires.
| Dispositifs | Principe de fonctionnement |
| MaPrimeRénov’ | Dispositif de financement de la rénovation énergétique le plus connu. Prend la forme de prime versée pour les travaux d’isolation, chauffage, ventilation. Ouverte aux propriétaires occupants/bailleurs/copropriétés. Montant selon revenus, type de travaux. Démarches : france-renov.gouv.fr. |
| Certificats d’économies d’énergie (CEE) | Primes des fournisseurs d’énergie pour travaux d’économie d’énergie. Cumulable avec d’autres aides. Ouverte à tous, même sans condition de ressources. |
| Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) | Prêt sans intérêts pour financer jusqu’à 50.000 € de travaux de rénovation énergétique, sans condition de ressources. Accordé par les banques partenaires. |
| TVA à taux réduit | Taux de TVA à 5,5 % pour la plupart des travaux d’économie d’énergie sur les logements achevés depuis plus de 2 ans. |
| Aides des collectivités territoriales | Subventions complémentaires locales, parfois cumulables avec aides nationales. |
| Exonération temporaire de taxe foncière | Exonération totale ou partielle de 3 ans, décidée par certaines communes sur les logements ayant bénéficié de travaux énergétiques. |
| Fonds Air Bois | Aide locale (jusqu’à 4.000 € selon territoire), pour remplacer un ancien système de chauffage au bois par un appareil plus performant et moins polluant. Démarche à réaliser auprès de la collectivité locale (Auvergne-Rhône Alpes, Centre-Val de Loire, Grand Est, Hauts-de-France, Normandie, Nouvelle-Aquitaine, Occitanie et Provence-Alpes Côte d’Azur). |
| Prêt avance mutation | Prêt garanti sur le bien immobilier, remboursable lors de la vente ou succession, pour financer les travaux. Particulièrement adapté aux ménages modestes/âgés. Démarches à réaliser via les banques partenaires. |
| Réduction d’impôt Denormandie | Avantage fiscal pour l’achat, la rénovation et la mise en location d’un logement dans une zone éligible. Travaux obligatoires d’amélioration énergétique (25 % minimum du coût d’acquisition). Investissement à réaliser avant le 31 décembre 2027 |
| Déficit foncier | Possibilité de déduire de ses revenus fonciers le coût des travaux de rénovation, générant un déficit imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 €/an (plafond doublé jusqu’au 31 décembre 2025 à 21.400 € pour les travaux de rénovation énergétique permettant d’abaisser la classe énergétique). |
| Accompagnement France Rénov’ (Mon Accompagnateur Rénov’) | Service public d’accompagnement neutre pour conseils techniques/financements/administratifs. Parfois obligatoire pour certains parcours de rénovation. Informations sur france-renov.gouv.fr. |
Pour chaque dispositif, les conditions, montants et démarches sont détaillés sur le portail officiel France Rénov’ et le site economie.gouv.fr. Le cumul des aides reste possible, sous réserve du respect des règles d’éligibilité.