CFE et entités non dotées de la personnalité morale

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Cotisation foncière des entreprises

La mise à jour du BOFiP du 29 avril 2026 précise le champ d’application de la cotisation foncière des entreprises (CFE) pour les entités dépourvues de personnalité morale. Cette clarification, issue de l’article 56 de la loi de finances pour 2026, met en cohérence le droit avec la pratique administrative.

CFE et entités non dotées de la personnalité morale
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Une rédaction législative clarifiée

L’article 1447 du Code général des impôts soumet à la CFE les personnes physiques ou morales exerçant à titre habituel une activité professionnelle non salariée. Avant la réforme, le texte visait expressément les « sociétés non dotées de la personnalité morale », formulation restrictive au regard de l’intention du législateur.
L’article 56 de la loi de finances pour 2026 remplace cette référence afin d’inclure plus largement l’ensemble des entités non dotées de personnalité juridique, qu’elles soient constituées en société ou non.

Une portée interprétative confirmée

Le législateur qualifie expressément cette modification de disposition « interprétative ». En conséquence, elle est réputée s’appliquer rétroactivement, en confirmant une lecture déjà retenue par la doctrine administrative.
Le BOFiP souligne en effet que toutes les entités exerçant une activité professionnelle, même sans personnalité morale (indivisions, sociétés de fait, groupements informels), entrent dans le champ de la CFE.

Des conséquences pratiques limitées mais sécurisantes

En pratique, cette évolution ne crée pas de nouvelle imposition mais sécurise les situations existantes. Les professionnels doivent toutefois être vigilants quant à l’identification des redevables, notamment en présence de structures atypiques ou contractuelles (y compris les activités exercées dans le cadre d’une fiducie).

Source : Actualité BOFiP du 29 avril 2026