Comment mener et réussir une opération en location meublée ?

Dossier synthèse

Téléchargement
immédiat

Disponible pendant 30 jours dans votre espace client

Produit à jour des dernières évolutions réglementaires

Composition du pack Dossier complet Location meublée

26 Fiches pratiques :
  • Sommaire : Comment mener et réussir une opération en location meublée
  • Fiche 1 L'achat locatif : un achat immobilier
  • Fiche 2 Location meublée : définition, cadre juridique, mobilier à fournir
  • Fiche 3 Louer un bien détenu en indivision
  • Fiche 4 La colocation, la sous-location
  • Fiche 5 Location saisonnière, location de courte durée, Airbnb
  • Fiche 6 Bail mobilité
  • Fiche 7 Fiscalité et taxes, plus-value immobilière
  • Fiche 8 Financement par un prêt immobilier
  • Fiche 9 Rentabilité, amortissement
  • Fiche 10 LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
  • Fiche 11 La Loi Censi-Bouvard (location meublée dans le neuf et réduction d'impôt)
  • Fiche 12 Travaux d'entretien et gros travaux
  • Fiche 13 La copropriété
  • Fiche 14 Les diagnostics obligatoires
  • Fiche 15 Le bail, le contrat
  • Fiche 16 Ce que le bailleur peut demander au locataire, et les clauses « abusives »
  • Fiche 17 Le bail et son renouvellement
  • Fiche 18 L'état des lieux
  • Fiche 19 Dépôt de garantie
  • Fiche 20 Les cautions - Caution du locataire (ou colocataire)
  • Fiche 21 Les loyers sa détermination, sa révision
  • Fiche 22 Les risques loyers impayés : Garantie loyers impayés
  • Fiche 23 La fin de bail
  • Fiche 24 Les lois : loi Elan, loi Alur, projet loi Nogal…
  • Fiche 25 Les articles du Code Civil et autres codes relatifs à la location
23 Dossiers PDF :
  • 15651-01 declaration de mise en location de logement
  • 52147-01 notice declaration de mise en location de logement
  • 1447-c-sd cotisation fonciere des entreprises
  • 2033-sd_3330 bilan simplifie
  • cerfa_15967-01 declaration de detention d animaux d especes non domestiques
  • notice_50913 05 notice declaration de debut d activite
  • notice 1447-c-sd_cotisation fonciere des entreprises
  • Formulaire POI cerfa_11921-05 declaration de debut d activite
  • etat des risques et pollution
  • cerfa_15652-01 demande d autorisation prealable de mise en location de logement
  • cerfa_14004-04 declaration en mairie des meubles de tourisme
  • cerfa_13566-03 declaration en mairie de location de chambre d hote
  • cerfa_11924-01 declaration d exploitation en commun
  • cerfa_11723-08-Demande_injonction_faire_tribunal_instance
  • BOI-FORM-000038-20130826 formulaire BIC etat de suivi des amortissements
  • Arrete du 29 mai 2015 relatif au contenu de la notice d information annexee aux contrats
  • 3310-ca3-sd taxe sur la valeur ajoute et taxes assimilees
  • 2042_declaration des revenus
  • 2042_C revenus Complementaire
  • 2042_C PRO professions non salariees
  • 2033-sd_3498 notice liasse BIC IS
  • 2031-sd_3288 impot sur le revenu benefices industriels et commerciaux
  • 1447-m-sd_cotisation fonciere des entreprises modification
23 Modèles de lettre :
  • Modèle de Notification de congé en vue de la vente
  • Modèle de Notification de congé en vue de reprise pour habiter le logement location meublée
  • Modèle de proposition de réévaluation du loyer pour sous-évaluation manifeste
  • Modèle de quittance
  • Modèle de refus à une demande de sous-location
  • Inventaire des meubles, mobilier et des équipements (À annexer à l'état des lieux)
  • Modèle FISE (Fiche d'information standardisée européenne)
  • Modèle de révision annuelle du loyer
  • Exemple de contenu de la notice d'information, jointe aux contrats de location
  • Modèle d'attestation de remise du dépôt de garantie pour une location
  • Modèle d'engagement à produire par les propriétaires de logements (Dispositif LMNP)
  • Modèle d'état des lieux
  • Modèle d'acte de cautionnement
  • Modèle d'autorisation à une demande de sous-location
  • Modèle de contrat de location meublée saisonnière
  • Modèle de demande d'attestation d'entretien de la chaudière individuelle
  • Modèle de demande d'attestation d'assurance habitation au locataire
  • Modèle de grille de vétusté
  • Modèle de lettre à la caution simple pour loyer impayé
  • Lettre à la caution solidaire, suite à loyer impayé
  • Modèle de lettre de propriétaire pour réaliser des travaux chez le locataire
  • Modèle de mise en demeure de cesser les troubles de voisinage
  • Contrat type de location ou de colocation de logement meublé
Ce pack est proposé à un tarif préférentiel dans notre offre spéciale « Location nue et location meublée ». Consultez les 2 autres outils inclus dans cette offre et économisez 79€ en souscrivant à cette offre. Découvrir l’offre.

Présentation

Comment procéder, quelles sont les règles, quels en sont les avantages ? Questions auxquelles répond ce dossier, qui décrit toutes les étapes de l’achat, de sa mise en location, et jusqu’à la fin du bail.

Son but : vous permettre de réussir votre opération de location meublée dans des conditions optimales.

L’ensemble des cas de figures les plus habituels, ayant trait à cette opération, est passé en revue.

Le dossier suit une présentation pratique par thèmes, qui sont complétés des documents nécessaires et des modèles de lettres prêts à l’emploi.

Ce mode d’emploi présente toutes les connaissances nécessaires à la réussite de votre opération, et vous accompagnera tout au long de vos démarches.

A la fois pédagogique et pratique, ce dossier est conçu pour une lisibilité et un accès immédiat à l’information, grâce aux fiches thématiques.

A jour des dernières évolutions règlementaires.



Notes de mises à jour

Version 2021.1 - 26 avril 2021

Avec la période de déclaration de revenus, la mise à jour tient compte des nouveaux formulaires CERFA concernant la déclaration des revenus perçus au titre de 2020, ou la cotisation foncière des entreprises 2021. La notice qui l’accompagne facilite sa rédaction..

Les engagements LégiFiscal